SPECTRA Residence – Mabprachan, Pattaya

SPECTRA Residence er et nytt moderne tropisk villaprosjekt i Mabprachan, Pattaya, med romslige og gjennomtenkt utformede boliger i et rolig og naturnært område. Prosjektet ligger langs Chaiyaphon Withi Road 3240 i Pong, Bang Lamung, på et område på cirka 15-3-96.80 Rai, og består av kun 45 tomter, noe som gir et lavt antall boliger og en mer privat atmosfære.

Prosjektet er utviklet av Honour Thailand og har fokus på romslige oppholdsarealer, privatliv, naturlig lys og praktiske planløsninger. Boligene selges off-plan og bygges etter bestilling, med byggestart planlagt i Q1–Q2 2027.

Det finnes to villatyper: Moonlight, med et totalt areal på 240 kvm, og Sunlight, med et totalt areal på 350 kvm. Begge har 4 soverom med eget bad og er utformet med tanke på komfortabel familieliv, gode inne- og utearealer og praktisk bruk over tid.

Prosjektdetaljer

• Prosjekt: SPECTRA Residence

• Beliggenhet: Chaiyaphon Withi Road 3240, Pong, Bang Lamung, Chonburi

• Utvikler: Honour Thailand

• Prosjektområde: Cirka 15-3-96.80 Rai

• Antall tomter: 45

• Villastil: Modern Tropical

• Utvikling: Off-plan, bygges etter bestilling

• Byggestart: Q1–Q2 2027

• Eierskap: Freehold, Leasehold og Sab-ing-sith (rettighet over leasehold)

• Sikkerhet: CCTV, dobbel hovedport, vakthus og adgangskontroll

• Fasiliteter: Clubhouse, svømmebasseng, felles hageanlegg, co-working space, living lounge, treningsrom og lekeplass for barn

• Startpris: Fra ฿16,03 millioner

Villatyper

Moonlight Villa

4 soverom · 4 bad · 240 kvm · Fra ฿16,03 millioner

Moonlight har et totalt areal på 240 kvm og en romslig tomt i Phase 1 på cirka 101,08 sq.wah (404,32 kvm).

Planløsningen omfatter ett master bedroom, tre ekstra soverom, fire bad, stue- og spiseplass, kjøkken, family area og terrasse. Serviceområdet har parkering for to biler, vaskerom og bod.

Den store tomten er utformet med mulighet for å legge til et privat svømmebasseng dersom ønskelig.

Sunlight Villa

4 soverom · 4 bad · 350 kvm · Fra ฿24,04 millioner

Sunlight er den største av de to villatypene, med et totalt areal på 350 kvm og tomter i Phase 1 på cirka 62,25–84,93 sq.wah (249–339,72 kvm).

Villaen er utformet over to etasjer og består av ett master bedroom, tre ekstra soverom, fire bad, stue- og spisearealer, kjøkken, family area, multi-function room og terrasse. Boligen har også parkering for tre biler, to boder og vaskerom.

Sunlight er designet med romslige fellesarealer og en praktisk inndeling mellom oppholdsrom, familieområder og serviceområder.

Utformet med fokus på privatliv og komfort

Et av de viktigste kjennetegnene ved SPECTRA Residence er fokuset på tomteutforming, privatliv og brukbare utearealer.

Villaene er utformet med bredere fasader fremfor den typiske lange og smale tomteformen. Dette gir et mer åpent uttrykk fra veien og en større følelse av plass rundt boligen.

Hver villa har også et tydelig sideareal mellom huset og nabogjerdet. Vinduer og åpninger er plassert med tanke på å redusere direkte innsyn mellom boligene, noe som bidrar til økt privatliv.

Romslige og funksjonelle planløsninger

Begge villatypene er planlagt med tanke på praktisk hverdagsliv, med sammenhengende stue-, spise- og kjøkkenområder som utnytter plassen effektivt.

Alle soverommene har eget bad, i tillegg til gjestebad. Soverommene er dimensjonert slik at de kan innredes med store senger, garderober og arbeidsplasser uten at rommene føles trange.

Takhøyder på over 3 meter bidrar til en åpen og romslig atmosfære, mens åpninger på flere sider av soverommene bidrar til naturlig gjennomlufting.

Boligene er også utformet for å slippe inn naturlig dagslys fra flere retninger gjennom dagen, noe som gir lyse og luftige interiører.

Tilrettelagt for privat svømmebasseng

Alle tomtene er utformet slik at det er mulig å legge til et svømmebasseng.

Planløsningen gjør det mulig å installere basseng uten omfattende riving av husets hovedstruktur eller inngrep i de eksisterende systemene. En foreslått bassengstørrelse som vises i prosjektmaterialet er cirka 3 × 6 meter, avhengig av den enkelte tomt og endelig utforming.

Praktiske konstruksjons- og funksjonsdetaljer

SPECTRA Residence legger vekt på praktiske detaljer som er tilpasset moderne boligbehov.

De overbygde parkeringsområdene er romslige nok for større biler, SUV-er og elbiler. Parkeringsområdet er bygget på en betongbjelkekonstruksjon som er utformet med fokus på styrke og motstand mot setninger.

Et 3-faset elektrisk system støtter moderne husholdningsbehov, inkludert mulighet for installasjon av elbillader.

Hver bolig har også et eget område for utendørs kondenseringsenheter til aircondition, noe som bidrar til et ryddig uttrykk rundt huset.

Takspesifikasjonen benytter BLUESCOPE Zacs® Cool Clip Lock with PU Foam, med 55 % Aluzinc AZ90 og en tykkelse på 0,50 mm. Spesifikasjonen er utformet for å bidra til holdbarhet, redusere varmeoverføring og redusere regnstøy.

Fullt utstyrte boliger

Villaene leveres Fully Fitted, med faste installasjoner i henhold til prosjektets standard.

I forbindelse med prosjektlanseringen kan det være tilgjengelig early-bird-kampanjer og spesialtilbud på prosjektet. Gjeldende kampanjer og tilgjengelige tilbud bør bekreftes med prosjektets salgsteam.

Clubhouse og fasiliteter

Beboerne på SPECTRA Residence får tilgang til et toetasjes clubhouse, som fungerer som prosjektets sentrale område for fritid og fellesaktiviteter.

Fasilitetene omfatter:

• Svømmebasseng

• Felles hageanlegg

• Co-working space

• Living lounge

• Treningsrom

• Lekeplass for barn

Sammen med de private uteområdene ved hver villa gir fasilitetene muligheter for både avslapning og daglige aktiviteter innenfor prosjektet.

Beliggenhet i Mabprachan

SPECTRA Residence ligger i Pong, Bang Lamung, nær Mabprachan-området. Her får man et roligere boligmiljø samtidig som det er gode forbindelser til Pattaya og områdene rundt.

Prosjektet ligger cirka 800 meter fra Mab Prachan Reservoir Park, mens Wisdom Valley ligger rundt 5 km unna. Området rundt prosjektet er også kjent for internasjonale skoler, golfbaner og fritidsfasiliteter.

Nærliggende skoler

• Highgate International School – 3,5 km

• Regents International School Pattaya – 5 km

• Mooltripakdee International School – 5 km

• Thammasat University International School Campus – 5 km

• Rugby School Thailand – 6 km

• Vayupak Kindergarten – 10 km

Golf, fritid og livsstil

• Siam Country Club – 6 km

• Bira Circuit – 6 km

• Waterside Driving Range – 7 km

• Siam Country Club Waterside – 7 km

• 300 Yards Driving Range – 7 km

• Pattaya Country Club – 12 km

• Terminal 21 Pattaya – 12 km

• Central Marina Pattaya – 13 km

• Central Festival Pattaya – 13 km

• Laem Chabang International Country Club – 21 km

Sykehus

• Bangkok Hospital Pattaya – 11 km

• Pattaya Memorial Hospital – 12 km

• Pattaya International Hospital – 13 km

Et romslig moderne hjem i Mabprachan

Med kun 45 tomter, romslige villatyper og et tydelig fokus på privatliv tilbyr SPECTRA Residence en annerledes tilnærming til moderne villaliv i Pattaya.

Kombinasjonen av store oppholdsarealer, romslige uteområder, naturlig ventilasjon, praktiske planløsninger og tomter tilrettelagt for svømmebasseng gjør prosjektet interessant for kjøpere som ser etter en permanent familiebolig, en bolig nummer to eller en privat villa i Mabprachan-området.

Moonlight har en startpris fra ฿16,03 millioner, mens Sunlight starter fra ฿24,04 millioner. Begge villatypene følger det samme moderne tropiske designkonseptet, med fokus på komfortabel og privat boligliv.