ลูมินา ลักชัวรี พูลวิลล่า พัทยา

หนองปรือ, พัทยา, ชลบุรี

บ้าน

69

ยูนิต

การเป็นเจ้าของ

Leasehold_or_freehold

ขั้นตอนการเสร็จสิ้น

Offplan

เตียง

3 - 4

ห้องน้ำ

4 - 6

ชั้น

2

Lumina Luxury Pool Villa เป็นโครงการพูลวิลล่าส่วนตัวโดย Global Top Group ตั้งอยู่บนถนนชัยพรวิถี 21 ตรงข้ามฟาร์มจระเข้พัทยา จังหวัดชลบุรี โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 17 ไร่ เป็นโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยและทางเข้าออกแบบมีประตู รวมทั้งหมด 69 หลัง เป็นวิลล่า 2 ชั้นที่ออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัว และสถาปัตยกรรมสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล

โครงการมีวิลล่าให้เลือก 3 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 292–421 ตร.ม. พร้อมที่ดินเริ่มต้นที่ 224 ตร.ม. (56 ตร.ว.) แต่ละหลังออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยของครอบครัว โดยมีพื้นที่ภายในแบบเปิดโล่ง เพดานสูง หน้าต่างบานใหญ่ และพื้นที่ภายนอกส่วนตัว วิลล่าก่อสร้างตามออเดอร์ ทำให้ผู้ซื้อสามารถปรับรายละเอียดการออกแบบบางส่วนได้ก่อนเริ่มก่อสร้าง พร้อมตัวเลือกติดตั้งระบบ Smart Home

รายละเอียดโครงการ

รายละเอียด	ข้อมูล
ผู้พัฒนาโครงการ	Global Top Group / Chaithanin Co., Ltd.
ทำเล	ชัยพรวิถี 21, พัทยา
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 17 ไร่
จำนวนวิลล่า	69 วิลล่าพูลวิลล่าส่วนตัว
รูปแบบวิลล่า	2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล
พื้นที่ใช้สอย	292–421 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน	เริ่มต้น 224 ตร.ม. (56 ตร.ว.)
จำนวนห้องนอน	3–6 ห้องนอน ขึ้นอยู่กับแบบวิลล่า
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัว	สระว่ายน้ำ สวน และที่จอดรถ
การก่อสร้าง	ก่อสร้างตามออเดอร์
ระยะเวลาก่อสร้างโดยประมาณ	8–12 เดือน
รูปแบบกรรมสิทธิ์	Freehold หรือ Leasehold

แบบวิลล่าและราคา

Auphoria Villa

3 ห้องนอน · 4 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น ฿12,000,000

พูลวิลล่า 2 ชั้น พร้อมที่ดินเริ่มต้น 224 ตร.ม. (56 ตร.ว.) และพื้นที่ใช้สอย 292.46 ตร.ม. ภายในประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น 2 ห้อง ห้องรับประทานอาหาร 2 พื้นที่ ห้องครัว 1 ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว และโรงจอดรถ 2 คัน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัว

Bliss Love Villa

4 ห้องนอน · 5 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น ฿16,802,590

Bliss Love Villa มีที่ดินเริ่มต้น 251.6 ตร.ม. (62.9 ตร.ว.) และพื้นที่ใช้สอย 342.91 ตร.ม. ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น 2 ห้อง ห้อง Family Lounge ห้องรับประทานอาหาร 2 พื้นที่ ห้องครัว 2 ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว และโรงจอดรถ 3 คัน พร้อมระเบียงเพิ่มเติมสำหรับพื้นที่ภายนอกส่วนตัว

Cosmica Villa

4 ห้องนอน · 6 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น ฿25,260,000

Cosmica Villa เป็นแบบที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ โดยมีที่ดินเริ่มต้น 450.8 ตร.ม. (112.7 ตร.ว.) และพื้นที่ใช้สอย 421 ตร.ม. ภายในประกอบด้วย ห้องพักแม่บ้าน ห้องนั่งเล่น 2 ห้อง ห้อง Family Lounge ห้องรับประทานอาหาร 2 พื้นที่ ห้องครัว 2 ห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว และโรงจอดรถ 4 คัน

วิลล่าทุกแบบเป็นบ้าน 2 ชั้นและก่อสร้างตามออเดอร์ โดยใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 8–12 เดือน ราคาประกอบด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัวและสวน โดยตัวบ้านส่งมอบแบบ Fully Fitted และไม่มีเฟอร์นิเจอร์ สามารถสอบถามแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์และโปรโมชั่นปัจจุบันเพิ่มเติมกับทางโครงการได้

ผู้ซื้อสามารถปรับรายละเอียดด้านการออกแบบและผังบ้านบางส่วนได้ก่อนเริ่มก่อสร้าง เพื่อให้เหมาะกับความต้องการของแต่ละบุคคล

สิ่งอำนวยความสะดวกและไลฟ์สไตล์

Lumina Luxury Pool Villa เป็นโครงการบ้านพักอาศัยส่วนตัวที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางสำหรับการพักผ่อนและสุขภาพ โดยมีคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ขนาดประมาณ 1,968 ตร.ม. ภายในประกอบด้วยสระว่ายน้ำ Infinity สระฟิตเนส ห้องซาวน่า ห้องอบไอน้ำ พื้นที่โยคะและ Pilates คาเฟ่เลานจ์ และสำนักงานนิติบุคคล

นอกจากนี้ยังมีสวนภูมิทัศน์ พื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำส่วนกลาง และสนามเด็กเล่น พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV และทางเข้าออกแบบมีระบบควบคุม

ทำเล

ตั้งอยู่บน ชัยพรวิถี 21 ตรงข้ามฟาร์มจระเข้พัทยา Lumina Luxury Pool Villa สามารถเดินทางไปยังแหล่งช้อปปิ้ง สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่พักผ่อนต่าง ๆ ในพัทยาได้อย่างสะดวก

บริเวณโดยรอบมีโรงเรียนนานาชาติ ศูนย์การค้า โรงพยาบาล ร้านอาหาร และชายหาด ขณะที่ตัวโครงการให้บรรยากาศที่เป็นส่วนตัวและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ห่างจากพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีความคึกคักมากกว่า

แผนการชำระเงิน

แผนการชำระเงินเบื้องต้นในปัจจุบันมีดังนี้:

ขั้นตอนการชำระเงิน	จำนวน
ค่าจอง	฿200,000
เงินดาวน์	30%
เงินผ่อนชำระระหว่างก่อสร้าง	40%
ชำระเมื่อรับมอบกุญแจ	30%

เงื่อนไขการชำระเงินอาจสามารถเจรจาได้ตามรายละเอียดการซื้อ และควรยืนยันกับทางโครงการอีกครั้ง โดยเฉพาะการนำค่าจองไปหักรวมกับยอดชำระส่วนใดของสัญญา

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ค่าใช้จ่าย	รายละเอียด
ค่าส่วนกลาง	฿70 ต่อ ตร.ว. ชำระล่วงหน้า 2 ปี และชำระรายปีตั้งแต่ปีที่ 3
กองทุนส่วนกลาง (Sinking Fund)	฿1,500 ต่อ ตร.ว. ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าธรรมเนียมโอน	ผู้ซื้อและผู้พัฒนาโครงการชำระคนละครึ่ง
ค่าจัดตั้งบริษัทไทย	ประมาณ ฿25,000 ผ่านสำนักงานกฎหมายพันธมิตรของโครงการ หากใช้โครงสร้างดังกล่าว
คลับเฮ้าส์และสิ่งอำนวยความสะดวก	ไม่มีค่าใช้บริการเพิ่มเติม

รูปแบบกรรมสิทธิ์

โครงการมีทั้ง Freehold และ Leasehold ให้เลือก ขึ้นอยู่กับรูปแบบการถือครองและคุณสมบัติของผู้ซื้อ

สำหรับผู้ซื้อที่เลือกถือครองแบบ Freehold ผ่านบริษัทไทย สามารถดำเนินการจัดตั้งบริษัทผ่านสำนักงานกฎหมายพันธมิตรของโครงการ โดยมีค่าใช้จ่ายประมาณ ฿25,000

บริการดูแลทรัพย์สิน

ทางโครงการสามารถให้บริการด้าน การปล่อยเช่าและการดูแลหลังการขาย สำหรับเจ้าของที่ต้องการปล่อยเช่าวิลล่า โดยรายละเอียดการให้บริการ ค่าบริหารจัดการ และเงื่อนไขต่าง ๆ สามารถสอบถามกับทางโครงการได้โดยตรง

วิลล่าพูลวิลล่าสุดหรูสำหรับขายในพัทยา

ด้วยแบบวิลล่า 3 แบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 292–421 ตร.ม. พร้อมสระว่ายน้ำและสวนส่วนตัว สามารถปรับรายละเอียดการออกแบบได้ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางครบครัน Lumina Luxury Pool Villa จึงเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านส่วนตัวหรือพูลวิลล่าในพัทยาสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัว

ด้วยราคาเริ่มต้นที่ ฿12 ล้านบาท ผู้ซื้อสามารถเลือก Auphoria, Bliss Love หรือ Cosmica Villa ตามพื้นที่ใช้สอย รูปแบบบ้าน และขนาดที่ดินที่ต้องการ

ราคา รายละเอียดห้องว่าง โปรโมชั่น เงื่อนไขการชำระเงิน รายละเอียดการก่อสร้าง และรูปแบบกรรมสิทธิ์อาจมีการเปลี่ยนแปลง กรุณาตรวจสอบกับทางโครงการก่อนการซื้อ

ยูนิต