Luksuriøs 3-roms Villa med Privat Basseng Nær Mabprachan, Pattaya – Lumina Luxury Pool Villa

Auphoria Villa i Lumina Luxury Pool Villa er en romslig 3-roms privat poolvilla til salgs i Chaipornvitee 21, Pattaya, med tomtestørrelser fra 224 kvm (56 sq.wah).

Prosjektet ligger rett overfor Pattaya Crocodile Farm og tilbyr et fredelig og skjermet bomiljø, samtidig som det er kort vei til Pattaya sentrum, strender, hovedveier og viktige næringsområder.

Med løsninger for bygging på bestilling (build-to-order) kan kjøpere tilpasse utvalgte design- og planløsningsdetaljer etter egne ønsker og behov.

Detaljer Om Auphoria Villa

• Tomtestørrelse: Fra 224 kvm / 56 sq.wah

• Bebygd areal: 292,46 kvm (2 etasjer)

• Planløsning: 3 soverom | 4 bad | 2 stuer | 2 spiseområder | 1 kjøkken

• Parkering: Garasje til 2 biler

• Uteområde: Privat svømmebasseng og hage

• Leveranse: Fully fitted, umøblert

• Eierform: Freehold (selveier) eller leasehold (feste/leie)

• Startpris: THB 12 000 000

Bygging På Bestilling (Build-to-Order)

For kjøpere som ønsker en moderne luksusvilla tilpasset egne preferanser, leveres Auphoria Villa som build-to-order.

Utvalgte planløsninger og designdetaljer kan tilpasses før byggestart, slik at du får en bolig skreddersydd for din livsstil.

Inkludert i standardprisen:

• Privat svømmebasseng

• Privat opparbeidet hage

• Fully fitted interiør (fast inventar inkludert, klart for personlig møblering)

Tilleggspakker:

• Møbelpakker og aktuelle utbyggerkampanjer fås ved forespørsel.

Estimert byggetid: Omtrent 8–12 måneder etter signert kontrakt.

Fleksible Betalingsbetingelser Og Eierformer

Indikativ betalingsplan med utbygger:

• Reservasjon: THB 200 000

• Forskuddsbetaling (Down payment): 30 %

• Avdrag under byggeperioden: 40 %

• Ved overlevering av nøkler: 30 %

Både freehold og leasehold er tilgjengelig, avhengig av kjøpers ønsker og juridiske status. For utenlandske kjøpere som ønsker eierskap gjennom et thailandsk selskapsstruktur, kan selskapsetablering ordnes via utbyggers juridiske partner (ca. THB 25 000).

Omkostninger Og Fellesutgifter

• Overdragelsesavgift (Transfer fee): Deles 50/50 mellom kjøper og utbygger

• Fellesutgifter (CAM Fee): THB 70 / sq.wah / måned (betales 2 år på forskudd ved overtagelse, deretter årlig fra år 3)

• Vedlikeholdsfond (Sinking Fund): THB 1 500 / sq.wah (engangsbetaling ved overtagelse)

• Bruk av klubbhus og fellesfasiliteter: Inkludert (ingen ekstra brukeravgifter)

Beliggenhet – Chaipornvitee 21, Pattaya

Lumina Luxury Pool Villa ligger i Chaipornvitee 21, rett overfor Pattaya Crocodile Farm. Området byr på rolige omgivelser kombinert med svært god tilknytning til Pattaya og regionale hovedveier.

Omtrentlige avstander:

• Pattaya Crocodile Farm: Rett overfor prosjektet

• Påkjøring til Motorway 7 & Route 36: Under 5 minutter

• Mabprachan-innsjøen: 5,7 km / 8 minutter

• Krating Lai Beach: 7 km / 14 minutter

• Terminal 21 Pattaya & Pattaya Beach: 8,5 km / 18 minutter

• Internasjonale skoler: Enkel adkomst til flere anerkjente skoler i Pattaya-området

Auphoria Villa kombinerer en romslig toetasjes moderne tropisk planløsning med tryggheten i et inngjerdet luksusområde. Beboere har tilgang til et 1 968 kvm stort klubbhus over 3 etasjer med infinity-basseng, treningssenter, badstue, dampbad, yoga-/pilatesområder og kafélounge.

Med tilpasningsdyktig planløsning, privat svømmebasseng og umiddelbar nærhet til hovedveiene mot Bangkok og Rayong, er dette et ideelt valg enten du søker helårsbolig, feriehus eller en solid eiendomsinvestering i Pattaya.

Ta kontakt med oss for oppdatert status på ledige tomter, gjeldende priser, møbelpakker og kampanjer.

(Med forbehold om endringer i pris, tilgjengelighet, spesifikasjoner, byggetider og betingelser fra utbyggers side utan forvarsel.)